深圳私人信用借款
1307785153713077851537房价持续攀升，购房压力日益增大。为减轻市民购房负担，深圳市住房公积金管理中心推出了公积金贷款政策，为广大市民提供了便捷的购房途径。本文将围绕深圳公积金贷款预审通过这一主题，为大家详细解读相关政策及操作流程。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：具有深圳市户籍或非户籍职工，连续缴纳住房公积金满6个月，具有购房合同或购房协议的市民。
2. 贷款额度：根据借款人及共同借款人的住房公积金账户余额、缴存年限、贷款年限、还款能力等因素综合确定。
3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
4. 还款方式：等额本息或等额本金两种方式。
二、深圳公积金贷款预审通过的条件
1. 借款人及共同借款人具有深圳市户籍或非户籍职工，连续缴纳住房公积金满6个月。
2. 购房合同或购房协议真实有效，符合国家及深圳市的相关规定。
3. 借款人及共同借款人信用良好，无不良信用记录。
4. 借款人及共同借款人具有稳定的收入来源，还款能力较强。
5. 贷款额度不超过借款人及共同借款人住房公积金账户余额。
三、深圳公积金贷款预审流程
1. 准备材料：借款人及共同借款人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房协议、住房公积金缴存证明等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至住房公积金管理中心或授权的网点。
3. 审核材料：住房公积金管理中心对提交的材料进行审核。
4. 预审通过：审核通过后，借款人及共同借款人可进行贷款预审。
5. 贷款发放：预审通过后，借款人及共同借款人可前往银行办理贷款手续，银行审核通过后发放贷款。
四、深圳公积金贷款预审通过的优势
1. 便捷高效：通过预审，借款人及共同借款人可提前了解贷款额度、利率等信息，为后续贷款手续办理提供便利。
2. 贷款额度充足：根据借款人及共同借款人的实际情况，贷款额度较高，满足购房需求。
3. 利率优惠：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，相较于商业贷款，利率较低。
4. 信用良好：预审通过意味着借款人及共同借款人信用良好，有利于后续贷款办理。
深圳公积金贷款预审通过为市民提供了便捷的购房途径，有助于减轻购房压力，助力市民安居乐业。在此，提醒广大市民，在申请公积金贷款时，要确保材料真实有效，遵守相关规定，共同维护良好的金融市场秩序。
深圳公积金贷款审核需要多久
在深圳购房，公积金贷款是很多人的首选。但是，随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款也变得更加严格。那么，深圳公积金贷款审核需要多久呢？
1、审核周期
深圳公积金贷款审核周期一般情况下为5个工作日。这是按照相关规定规定的审核时间，通常具有时效性。但在个别情况下，审核的周期会因为其他原因而延长。
比如，客户在贷款审核通过前提前提取了公积金，又深圳公积金贷款预审通过或者是客户没办理公积金相关手续，都可能导致审核周期延长。因此，准备资料清晰齐全是必要的。
2、前置条件
深圳公积金贷款审核周期与办理所需时间，也会同时受到申请人提交资料准备的好坏所影响。准备资料是审核的前置条件，申请人提交的资料与效率直接挂钩。
当然，不同银行对于申请资料的要求不一，但参考如下资料，可以给出清晰的方向。
身份证正反面复印件
户口本复印件
房屋购买意向合同
房屋产权证复印件
还款能力证明（工作证明、收入证明等）
3、影响审核周期的因深圳公积金贷款预审通过素
除前面提到的因素，还有以下几点也会影响深圳公积金贷款的审核周期：
银行内部流程：不同银行对于审核流程有所不同，流程复杂的银行自然耗时较多。
贷款额度：贷款金额较大的贷款，审核的过程也会更加严格，审核时间也会较长。
贷款人信用：贷款人信用良好，审核通过率较高。相反，信用记录不佳或欠债较多的贷款人，审核难度会大增，审核时间也会进一步延长。
4、如何提高审核通过率
公积金贷款是一项贴近老百姓生活的金融服务。为提高审核及时性与通过率，申请人可以了解相关政策、流程、需求等，并及时准备上述相关材料，完整正确的提交申请资料。
同时，申请人还应在平时注意自己的信用记录，以便在审核时得到更多的优惠条件。
总之，在申请公积金贷款时，准备充足材料严格审核，能够快速、高效地获得贷款。相反，重视不够，流程不当，会浪费自己很多时间。
1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。
一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订深圳公积金贷款预审通过借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
一般是30天左右
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹深圳公积金贷款预审通过资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
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